4_9 INVERSION INMOBILARIA

33 Inversión Inmobiliaria. Estructura, Vehículos, Due Diligences & Tendencias

Otros aspectos

• Financiación ajena

50% 40%

• Pueden hacer promoción inmobiliaria

• Tasación de los inmuebles

1 vez al año

• Inversión en soc. inmobiliarias de arrendamiento 15% • Compras a entidades del mismo grupo

25% (nueva construcción)

• % máximo de inversión en un único inmueble 35% • No pueden explotar negocios o servicios anexos a sus inmuebles, más allá del arrenda- miento del espacio. • No pueden vender inmuebles a entidades de su mismo grupo, que tampoco pueden ser arrendatarios. • Aportación Inicial mínima 9.000.000 €

FIGURA 27: ESQUEMA DE FUNCIONAMIENTO DE FI INMOBILIARIO. FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Los aspectos fiscales de este tipo de vehículo hacen que la tributación en el IS, sea del 1% bajo las siguientes circunstancias: