4_9 INVERSION INMOBILARIA

21 Inversión Inmobiliaria. Estructura, Vehículos, Due Diligences & Tendencias

Private REITs Aunque habitualmente cotizan, no hay necesidad de ello. Cuando no están listados o se nego- cian OTC se llaman “ private REITs ”.

Los hay de 3 tipos:

• De inversores institucionales. • Sindicados a inversores como un paquete de servicios. • En incubadoras.

Entre las ventajas que tienen este tipo de vehículos están las ventajas fiscales, la liquidez, una rentabilidad alta y estable, permite proporcionar diversificación en las carteras mixtas, una ad- ministración profesional, transparencia, son de valoración sencilla y no es necesario un alto conocimiento para comprar REITs.

FIGURA 18: TIPOS DE REITS. FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Entre las razones de la explosión de los REITs tenemos:

• Un comportamiento histórico +rentabilidad y – riesgo que la RV Global. • Visibilidad. Los REITs tienen grandes propiedades. • Inclusión en índices. Desde 2001 están en el S&P500.