4_9 INVERSION INMOBILARIA

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4.5 FI CERRADOS Y COTIZADOS

No existe desajuste de liquidez. Los descuentos sobre NAV han aumentado mucho. Pocas OPVs y mayor correlación con el mercado.

LECTURAS MFIA Gestión de activos tradicionales y alternativos LIBRO 4

FIGURA 17: FONDOS DE INVERSIÓN CERRADOS Y COTIZADOS FUENTE: CAZENOVE, RNS, DATASTREAM, FUNDAMENTAL DATA

4.6 REITs

Son compañías que poseen y gestionan inmuebles comerciales generalmente de alquiler. Tam- bién invierten en otros préstamos y obligaciones o titulaciones cuyo colateral es un inmueble. Ofrecen un dividendo recurrente unido al potencial de revalorización del valor de los inmue- bles a largo plazo. Surgen en 1960 cuando el Congreso de los Estados Unidos creó un marco legal para permitir al sector público el beneficiarse de la inversión en las grandes compañías inmobiliarias y hacer accesibles a los pequeños inversores, las inversiones a gran escala en bienes inmuebles. Los Real Estate Investment Trust no tienen desajuste en liquidez y en el entorno acutal son di- fíciles de crear. Han sufrido bajas considerables en precio y mayores descuentos sobre NAV. En 2001 fueron incluidos en el índice S&P 500.