4_9 INVERSION INMOBILARIA

11 Inversión Inmobiliaria. Estructura, Vehículos, Due Diligences & Tendencias

• Tendencias:

›› Cada vez hay más vehículos oportunistas y de valor añadido. ›› El Core y Core Plus representaban un 50% de la AUM en Europa (hace 5 años eran en torno al 70%) ›› Más del 50% de los vehículos son diversificados. ›› Cada vez había menos inversiones directas y más indirectas

4. VEHICULOS INMOBILIARIOS

Tenemos que tener en cuenta que el vehículo es clave en el proceso de inversión inmobiliaria. Es importante ver si el producto que estamos buscando está cotizado o por otro lado es pri- vado. Hay que ver si es monoactivo o multiactivo. Si es un vehículo abierto o cerrado. Analizar la proporción entre el capital y la deuda, si es de retorno relativo o absoluto. Si está focalizado o por el contrario atiende a múltiples sectores y ver si invierte en un solo país o región o si lo hace en varios.

FIGURA 13: VEHÍCULOS INMOBILIARIOS. FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA