4_8 MATERIAS PRIMAS

31 Materias Primas

›› La primera fuente de creación de valor y cash flow es el crecimiento interno a largo plazo ›› A menudo se usa la regeneración natural en lugar de la replantación ›› Los costes de explotación generalmente son bajos, pero requieren flexibilidad y necesitan una gestión específica • Plantación o granjas de árboles (selv. intensiva) Las características típicas incluyen: ›› Bosques plantados/desarrollados ›› Caracterizados generalmente por una única especie, incluso plantaciones por edad (a menudo de especies no autóctonas) ›› Gestionadas de forma intensiva para producción de madera

›› Crecimiento rápido, plantación de semillas con ingeniería genética ›› Rotaciones relativamente cortas (cultivados como los cultivos agrícolas) ›› Inversiones intensivas en capital y gestión

Funciones transaccionales alternativas:

• Adquisiciones nuevas:

›› Adquirir tierra de alta calidad que sale al mercado ›› Acceso a mercados nuevos ›› Cubrir las necesidades de diversificación.

• Nuevas vías selectivas: ›› Centradas en inversiones que cumplen los criterios del fondo y los requisitos de la cartera ›› Invertir selectivamente en los componentes de alto potencial de los activos de un gestor. ›› Excluir mercados emergentes, inmuebles comerciales o otras posiciones no básicas. • Productos de Gestión Estándar : ›› Proporciona exposición a propiedades bien gestionadas en grandes regiones ›› Acceso a grandes propiedades